Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Alfter beträgt 695.000 € (entspricht 3233 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Pelzstr. 5, 53347 Alfter.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Kernsaniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Alfter mit Energieklasse B

Pelzstr. 5, 53347 Alfter

Preis:695.000 €

€/m²:3233 €/m²

Fläche:215 m²

Zimmer:9

Baujahr:1880

Kernsaniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Alfter mit Energieklasse B – Pelzstr. 5, 53347 Alfter – Bild 1 von 35

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Mai 2026 um 12:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche791 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr1880
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²3233 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtCarport

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(74.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1880

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.473 €

Jährliche Mieteinnahmen

29676 €

Mietrendite (ROI)

4.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePelzstr. 5
PLZ / Ort53347 Alfter
BundeslandNordrhein-Westfalen

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