Märchenhaft Wohnen in traumhafter Lage der Gartenstadt Marienbrunn
An der Märchenwiese 33A, 4277 Marienbrunn, Leipzig
Preis:775.000 €
€/m²:4755 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:6
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche410 m²
- Zimmer6
- Baujahr1932
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis775.000 €
- Preis pro m²4755 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1932
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.451 €
Jährliche Mieteinnahmen
29412 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAn der Märchenwiese 33A
- PLZ / Ort4277 Marienbrunn, Leipzig
- BundeslandSachsen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI