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VIERSEN-Dülken: Charmante Stadtvilla mit Geschichte und großem Grundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41751 Viersen

Preis:759.000 €

€/m²:2711 €/m²

Fläche:280 m²

Zimmer:9

Baujahr:1948

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Mai 2026 um 18:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche2000 m²
Zimmer9
Baujahr1948
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis759.000 €
Preis pro m²2711 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(201.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1948

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.692 €

Jährliche Mieteinnahmen

20304 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41751 Viersen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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