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Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung und sonnigem Garten | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 83355 Grabenstätt | Somantic | Somantic

Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Einliegerwohnung und sonnigem Garten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 83355 Grabenstätt

Preis:1.250.000 €

€/m²:4167 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:11

Baujahr:1996

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Mai 2026 um 23:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche793 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1996
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²4167 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(71.81 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.091 €

Jährliche Mieteinnahmen

73092 €

Mietrendite (ROI)

5.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort83355 Grabenstätt
BundeslandBayern

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