Tolle Immobilie in perfekter Lage, Ruheoase auf 3.900 qm Grundstück. Doppelgarage, ausbaufähig
Im Oberdorf 102, 52393 Hürtgenwald
Preis:349.000 €
€/m²:2493 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:6
Baujahr:1940
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 17:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche3900 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1940
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2493 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.059 €
Jährliche Mieteinnahmen
12708 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeIm Oberdorf 102
- PLZ / Ort52393 Hürtgenwald
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI