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Exklusives Traumhaus mit Pool, Wintergarten & Privatsphäre in Erkelenz!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41812 Erkelenz

Preis:998.000 €

€/m²:4406 €/m²

Fläche:226.53 m²

Zimmer:6

Baujahr:2018

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2026 um 06:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche227 m²
Grundstücksfläche1029 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2018
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²4406 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.392 €

Jährliche Mieteinnahmen

40704 €

Mietrendite (ROI)

4.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41812 Erkelenz
BundeslandNordrhein-Westfalen

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