Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus & Einliegerwohnung – Nachverdichtung möglich
Ulrichstraße 2, 89312 Günzburg
Preis:1.300.000 €
€/m²:8442 €/m²
Fläche:154 m²
Zimmer:9
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 06:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche154 m²
- Grundstücksfläche2178 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1963
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.300.000 €
- Preis pro m²8442 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.386 €
Jährliche Mieteinnahmen
16632 €
Mietrendite (ROI)
1.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeUlrichstraße 2
- PLZ / Ort89312 Günzburg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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