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luxuriöse Fachwerk-Doppelhaushälfte im Zentrum von Rösrath, mit Traumgrundstück, Sauna | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51503 Rösrath | Somantic | Somantic

luxuriöse Fachwerk-Doppelhaushälfte im Zentrum von Rösrath, mit Traumgrundstück, Sauna

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51503 Rösrath

Preis:545.000 €

€/m²:3949 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:4

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Mai 2026 um 22:55

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche2475 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Baujahr1986
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²3949 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab01.07.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1986

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.427 €

Jährliche Mieteinnahmen

29124 €

Mietrendite (ROI)

5.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort51503 Rösrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

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