Gründerzeitvilla mit Charakter - Direkt am Rhein gelegen
Sankt Goar
Preis:1.500.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:600 m²
Zimmer:13
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 09:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche600 m²
- Grundstücksfläche1435 m²
- Zimmer13
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis1.500.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.751 €
Jährliche Mieteinnahmen
57012 €
Mietrendite (ROI)
3.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56329 Sankt Goar
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
LAGE UND DISKRETION:Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Mittelrhein, direkt gegenüber dem Loreley-Felsen.Die Region gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet eine weltweit einzigartige Landschaftskulisse. Dennoch sind die wirtschaftlichen Zentren (Koblenz, Mainz/Wiesbaden) gut erreichbar, während Sie vor Ort absolute Ruhe genießen.WICHTIGER HINWEIS:Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die genaue Anschrift des Objektes erst nach einer persönlichen Kontaktaufnahme und Qualifizierung.
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