Mehrgenerationenhaus/Renditeobjekt mit 2 Garagen in Köln Niehl

Mehrgenerationenhaus/Renditeob•Herzlich Willkommen in Köln-Niehl – Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige und liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eineeinzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend zu leben.Objektübersicht:•Köln-Niehl Nähe Merkenicher Straße•Grundstücksgröße: 520 qm des Hauses 21 3 qm Garagenhof•Wohnfläche: 347,04•4 Wohnungen•Parkplätze: 2 Garagen•Baujahr: 1975•Zustand: Hervorragender ZustandBeschreibung:Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem makellosen Zustand,bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause zu bieten. Mit 4 eigenständigen Einheiten ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.Zur Zeit werden 3 Wohnungen von der Familie genutzt und bei Verkaufnach Vereinbarung geräumt. Diese 3 Wohnungen wurden sehr hochwertigrenoviert/saniert. Die Wohnung 1 erstreckt sich über 2 Etagen, verbundenüber eine Innentreppe.Die 4. Wohnung ist für € 900 pauschal vermietet.Highlights:•Großzügige und helle Räume in jeder Einheit•Modernisierte Badezimmer und Küchen•Gemütliche Balkone und Garten für gemeinsame Aktivitäten•Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf•Optimale Anbindung an den öffentlichen NahverkehrWohnungsgrößen:Wohnung 1 155,72 qmWohnung 2 57,25 qmWohnung 3 85,67 qm DachgeschoßWohnung 4 48,50 qm SouterrainBei Abschluß des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.BesichtigungstermineDa der der Eigentümer selbst im Haus wohnt, ist eine Besichtigungflexibel möglich. Bei der vermieteten Wohnung muß dies individuell mitdem Mieter vereinbart werden.Bitte schreiben Sie uns Ihre Terminvorstellung – mit Angabe einerRückrufnummer – an.StichworteZustand: neuwertig, saniertSonstiges: frei werdendKöln-Niehl ist eine reine Wohngegend und bekannt für ihre ruhigeAtmosphäre und die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten.Ob Supermärkte, Apotheken oder Restaurants – alles, was Sie brauchen,ist in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die KölnerInnenstadt und umliegende Stadtteile zu erkunden.