Patrizierhaus - san.u.modernisiert - 4 WE vermietet - 2 WE als Ausbaureserve
Viersen
Preis:325.000 €
€/m²:1857 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:7
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche648 m²
- Zimmer7
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²1857 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.795 €
Jährliche Mieteinnahmen
21540 €
Mietrendite (ROI)
6.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41747 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Stadtteil von Viersen mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt (ca. 2,8 km ) als auch zur A-46 Auffahrt-Bocket in Richtung Venlo-Koblenz (ca.2,5 km) entfernt.
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