Mehrfamilien-Portfolio | 51 Einheiten | 4,6 % Rendite | Köln Umland
Kerpen
Preis:5.495.000 €
€/m²:156 €/m²
Fläche:35236 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche35236 m²
- Grundstücksfläche35236 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis5.495.000 €
- Preis pro m²156 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50169 Kerpen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Kerpen liegt im wirtschaftsstarken Rhein-Erft-Kreis und gehört zum direkten Einzugsgebiet von Köln.Die Stadt profitiert von der Nähe zu Köln (ca. 15-20 Minuten) sowie einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A4 und A61.Die Mikrolage ist geprägt von stabiler Wohnraumnachfrage, insbesondere durch Pendler in den Wirtschaftsraum Köln/Bonn.Nahversorgung, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind im direkten Umfeld vorhanden.Insgesamt handelt es sich um eine etablierte Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount
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