Ruhige Doppelhaushälfte mit Garten & Stellplätzen in Pirmasens-Niedersimten

?? Erkunden Sie die LAGE DER IMMOBILIE bei GoogleMaps: https://maps.app.goo.gl/UG4bTVVSdoE4Pia48?? INTERNETVERFÜGBARKEIT - PERFEKT FÜR HOME-OFFICEAn der Adresse Am Holzweg 22a in 66955 Pirmasens-Niedersimten stehen ausgezeichnete Internetoptionen bereit:?? Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s?? DSL mit bis zu 100 Mbit/s?? Glasfaser ist in Prüfung und potenziell bald verfügbarDamit ist das Zuhause ideal ausgestattet für Homeoffice, Streaming, Gaming oder jede Form moderner Mediennutzung.?? VERKEHRSANBINDUNG - IDEAL FÜR PENDLERDie Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut:?? Die B10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet direkten Anschluss in Richtung Landau oder Zweibrücken?? Der Bahnhof Pirmasens Nord bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kaiserslautern und darüber hinaus?? Buslinien in verschiedene Stadtteile und umliegende Gemeinden sorgen für eine gute ÖPNV-AnbindungDie Lage ist somit hervorragend geeignet für Pendler und alle, die flexibel mobil bleiben möchten.??? WOHNEN IN RUHIGER UND BELIEBTER LAGE VON PIRMASENS-NIEDERSIMTENDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Niedersimten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün - ein harmonisches Wohnumfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet.Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv.?? NATUR & ERHOLUNG - DIREKT AM PFÄLZERWALDPirmasens liegt eingebettet im Herzen des Pfälzerwaldes - und genau das spürt man in Niedersimten ganz besonders. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Waldrand und einem weitläufigen Netz aus Wanderwegen, Radstrecken und Naturpfaden. Ideal für:????? Spaziergänge in frischer Luft????? Radtouren durch die Natur?? Waldspaziergänge mit dem Hund?? Ruhe und Erholung im GrünenMit dem nahegelegenen Strecktalpark, dem Dynamikum und weiteren Freizeitangeboten verbindet die Umgebung Naturgenuss mit Aktivität.?? INFRASTRUKTUR & ALLTÄGLICHE VERSORGUNGAlle wichtigen Einrichtungen für den Alltag befinden sich in kurzer Distanz:??? Supermärkte, Bäcker, Metzger und kleinere Geschäfte??????????? Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen??? Restaurants, Cafés und Imbisse?? Allgemeinärzte, Apotheken und verschiedene DienstleisterDie Innenstadt von Pirmasens erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.?? GESUNDHEIT & MEDIZINISCHE VERSORGUNGEine gute medizinische Versorgung ist in Pirmasens gegeben:?? Allgemein- und Facharztpraxen im nahen Umfeld?? Apotheken bequem erreichbar?? Das Städtische Krankenhaus Pirmasens ist in wenigen Fahrminuten erreichbarAuch umliegende Städte wie Rodalben oder Zweibrücken bieten ergänzende medizinische Einrichtungen.