zeitloses TC AURA Einfamilienhaus in attraktivem Neubaugebiet Nähe Donaueschingen
Donaueschingen
Preis:316.271 €
€/m²:2396 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis316.271 €
- Preis pro m²2396 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.044 €
Jährliche Mieteinnahmen
24528 €
Mietrendite (ROI)
7.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort78166 Donaueschingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis, verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Achse A 81 (Stuttgart -Singen) mit eigenem Autobahnanschluss und der Ost-West-Achse B 311/B 31 (Ulm - Freiburg).Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsaß leicht zu erreichen.Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 60 Minuten, Friedrichshafen, Straßburg und der Flughafen Zürich-Kloten in ca. 90 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
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