Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage, Garten und hochwertiger Ausstattung

Das Einfamilienhaus in 55288 Gabsheim befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage einer typischen Rheinhessen-Gemeinde, eingebettet in Weinberge und umgeben von ländlicher Idylle. Gabsheim gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt im Landkreis Alzey-Worms. In unmittelbarer Nähe liegt der Katholische Kindergarten St. Alban und bietet damit eine gut erreichbare Einrichtung für die frühkindliche Betreuung. Für schulische Angebote ist Gabsheim über die Verbandsgemeinde Wörrstadt mit umliegenden Grund- und weiterführenden Schulen vernetzt. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch gute Erreichbarkeit: Gabsheim liegt etwa 5 km östlich von Wörrstadt, die Kreisstadt Alzey ist rund 15 km entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A 63 sind Mainz und Umgebung schnell zugänglich, sodass auch Pendelverkehre in die Landeshauptstadt möglich sind. Im Ort und im Umfeld bestehen regionale Busverbindungen, welche die Anbindung an benachbarte Gemeinden sichern.Der tägliche Bedarf kann durch nahegelegene Supermärkte, Bäckereien, kleinere Einzelhandelsbetriebe und Dienstleister gedeckt werden. Gabsheim und die benachbarten Orte bieten eine ausreichende Grundversorgung, während in Wörrstadt oder Alzey umfangreichere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung stehen.Als Freizeitmöglichkeiten bietet Gabsheim und die umliegende Region eine ruhige Naturkulisse für Spaziergänge, Wanderungen und Weinberge, typisch für Rheinhessen. Der dörfliche Charakter lädt ein zu entspannender Freizeitgestaltung im Grünen. Zudem sind kulturelle Angebote, Veranstaltungen und Freizeitstätten in den benachbarten Städten gut erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage eine charmante dörfliche Idylle mit solider Infrastruktur - Kindertagesbetreuung, Schulangebote und Nahversorgung sind vorhanden, größere Zentren und Verkehrsanbindungen liegen in Reichweite, und die Umgebung bietet naturnahe Freizeitmöglichkeiten.