Attraktives Investment - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten in Köln-Nippes

Nördlich an die Kölner Innenstadt angrenzend, befindet sich der Stadtteil Nippes, ein pulsierendes Veedel der besonderen Art. Als Stadtbezirk umfasst Nippes die Stadtteile Bilderstöckchen, Mauenheim, Weidenpesch, Longerich, Niehl und Riehl. Die Immobilie befindet sich südlich und zentral im charmanten Bilderstöckchen. Neben diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, machen auch das stetige Wachstum im Bereich von Gastronomie und Kultur das Leben in Bilderstöckchen sehr attraktiv.Die Neusser Straße ist eine der größten ihrer Art in Köln und bietet alles, was das Shoppingherz begehrt. Zusätzlich befindet sich ein Einkaufspark mit verschiedenen Geschäften nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.Neben Arztpraxen und zahlreichen Lebensmittelgeschäften befinden sich Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen in direkter Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt rundet die Lage positiv ab.Nippes verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene ÖPNV-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über die Buslinien 121, 127, 140 und 147, die Bahnlinien 13, S6 und S11 sowie die Autobahnen A1 und A57 lassen sich die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. Die Busstation Nievenheimer Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.Die Kombination aus dem facettenreichen Stadtleben vor der Haustüre und den Wohnung als Rückzugsort macht den Standort zu einer beliebten und nachgefragten Wohnlage Kölns und spiegelt eine entsprechende Vermietbarkeit wider.