Wohn- & Geschäftshaus. Zentrale Lage. Voll vermietet.
Brandenburg an der Havel
Preis:445.000 €
€/m²:1854 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:9
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche240 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²1854 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.350 €
Jährliche Mieteinnahmen
28200 €
Mietrendite (ROI)
6.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14770 Brandenburg an der Havel
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Lage in der Neuendorfer Vorstadt, südwestliches Stadtgebiet von Brandenburg an der Havel- Zentrale, innerstädtische Wohnlage mit Tempo-30-Zone - Ruhiges, fußgängerfreundliches Wohnumfeld mit historischem Charakter- Innenstadt fußläufig erreichbar: Puschkinoark, St. Nicolaikirche, Nicolaiplatz- Sehr gute Nahversorgung und ÖPNV Anbindung- Direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof- Familienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kitas und Schulen schnell erreichbar- Freizeit & Erholung: Silo-Kanal mit Uferwegen zum Spazieren und Radfahren, Marienbad, Sporthalle Am Marienberg und Stadion Quenz in der Nähe- Kulturangebot: Dom St. Peter und Paul, Brandenburger TheaterInsgesamt: gepflegte, nachgefragte innerstädtische Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Flair für Mieter, die die Kombination aus Stadtleben, Geschichte und Komfort schätzen.
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