Modernes Traumhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten, Nähe Rothsee

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zell der beliebten Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth.Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, viel Natur und einer hohen Lebensqualität.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rothsee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder Baden.Das Stadtzentrum von Hilpoltstein ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Dorthin gelangt man auch bequem mit dem Fahrrad auf wenig befahrenen Nebenstraßen und Radwegen.Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A9 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Städte Nürnberg und Ingolstadt sind schnell erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler.Kindergarten: ca. 5 Min AutoGrundschule: ca. 5 Min AutoWeiterführende Schulen: ca. 5-10 Min AutoSupermärkte / Einkauf: ca. 5 Min AutoBahnhof Hilpoltstein: ca. 6 Min AutoRothsee: ca. 8 Min AutoAutobahn A9: ca. 10 Min AutoNürnberg Zentrum: ca. 30 Min Auto