Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potential zum Einfamilienhaus Umbau!
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche942 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²2765 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.582 €
Jährliche Mieteinnahmen
18984 €
Mietrendite (ROI)
5.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1108 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
+ Weixdorf zählt zu den grünen und ruhigen Wohnlagen im Dresdner Norden. Hier wird Familienfreundlichkeit mit guter Erreichbarkeit verbunden.+ Verschiedenste Supermärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt. Größere Einkaufszentren sind in Klotzsche und Weixdorf schnell erreichbar.+ Mehrere Kitas und Schulen liegen in der Nähe. Die nächste Grundschule ist etwa 5 Autominuten entfernt, weiterführende Schulen rund 10 Autominuten.+ Die nahe Dresdner Heide bietet vielseitige Möglichkeiten, um freie Minuten in der Natur zu verbringen. Spaziergänge und Radtouren bieten sich ideal an.+ Über die B97, A4 und A13 besteht eine sehr gute Anbindung. Bus- und S-Bahn- Verbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Flughafen Dresden.
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