Attraktive Kapitalanlage: Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem beliebten Stadtteil im Westen der Stadt, der durch seine ruhige Wohnlage und gute Erreichbarkeit überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünbereichen, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.Eine verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt zusätzlich für ein besonders angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Hier lässt sich der Alltag in entspannter Atmosphäre genießen, während Kinder unbeschwert spielen können und das Wohnumfeld insgesamt Ruhe und Geborgenheit vermittelt.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte Bochum und Castrop-Rauxel schnell erreichbar. Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine reibungslose Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet - ideal für Pendler und alle, die urban leben, aber ruhig wohnen möchten.Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Auch Freizeitangebote, Sportanlagen und weitläufige Grünzüge sind gut erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert.Die Makrolage von Lütgendortmund besticht durch ihre Einbindung in die dynamische Metropolregion Ruhr, die wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Infrastruktur vereint. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einem lebenswerten Umfeld, das urbane und naturnahe Qualitäten miteinander verbindet.Insgesamt präsentiert sich Lütgendortmund als Standort, der städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen verbindet - ein Ort, an dem sich das Leben angenehm entschleunigt und dennoch bestens vernetzt anfühlt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Dortmund Lütgendortm. Hellweg (circa 5 Meter)Bahnhof | Dortmund-Somborn (circa 600 Meter)