Stuttgart-Riedenberg - Doppelhaushälfte in Toplage mit Sanierungsbedarf
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche512 m²
- Zimmer7
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²4637 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.293 €
Jährliche Mieteinnahmen
39516 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Hier verbinden sich kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt, zur Universität Hohenheim, zum Flughafen Stuttgart und zu malerischen Naherholungsgebieten mit der gewachsenen Infrastruktur eines familienfreundlichen, hoch angesehenen Stadtteils. Alles, was das Leben angenehm macht - von exklusiven Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten - liegt in unmittelbarer Reichweite.
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