+++ modernisierungsbedürftiges 1-Familien-Reihenmittelhaus - Garten, Terrasse, Balkon - komplett unterkellert - Garag...
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche189 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²4150 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.700 €
Jährliche Mieteinnahmen
20400 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, in einem guten Wohngebiet, im Stadtteil Rohracker und Stadtbezirk Hedelfingen.Die Bushaltestellen "Rohracker" und "Tiefenbachschule", ein Waldgebiet, Weinberge, Schrebergärten sind in direkter Umgebung.Eine Kindertagesstätte, ein italienisches Restaurant sowie die Grundschule befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite.Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle "Hedelfingen" befinden sich in Hedelfingen. Die S-Bahn befindet sich in Obertürkheim.Gute Verkehrsanbindung zum Frauenkopf, nach Sillenbuch sowie nach Hedelfingen ist vorhanden.Hedelfingen ist an die Bundesstraße B10 angeschlossen.
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