Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Südlage – ruhig, effizient & pflegeleicht
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche130 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²6355 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-09-21T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine gewachsene und familienfreundliche Umgebung im Märchenviertel von Hamburg-Schnelsen. Dank der ruhigen Sackgassenlage genießen Sie ein hohes Maß an Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und der Wassermannpark befinden sich in direkter Nähe. Über die A7 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung.
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