Stilvolle Jugendstilvilla auf parkähnlichem Südgrundstück
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 13:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche490 m²
- Grundstücksfläche2352 m²
- Zimmer15
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis2.750.000 €
- Preis pro m²5612 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.350 €
Jährliche Mieteinnahmen
88200 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Die Immobilie befindet sich in dem äußerst begehrten Stadtteil Hamburg-Hochkamp, welcher zu den exklusiven Elbvororten gehört.- Hochkamp zeichnet sich durch seine repräsentative Villenbebauung auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken aus.- Exzellente Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Hochkamp.- Renommierte Bildungseinrichtungen wie z. B. die Internationale Schule und das Jenisch Gymnasium- Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im malerischen Dorfkern von Nienstedten
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