Leerstehendes Reihenendhaus im Grünen perfekt für Familien

1. Lage & CharakterDie Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Gegenden Münchens, im südöstlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Waldperlach in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie ist begrünt, verkehrsberuhigt. Das Wohnumfeld ist durch seine lockere, villenartige Bebauung und zahlreiche Grünflächen äußerst sympathisch und besonders familienfreundlich.2. Infrastruktur & EinkaufsmöglichkeitenAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Bäckerei, Supermarkt bis zu Apotheken - sind komfortabel erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Perlacher Einkaufspassagen (PEP), eines der bedeutendsten Einkaufszentren im Südosten Münchens, die in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.Im direkten Umfeld finden sich auch weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, z.B. im Gewerbegebiet West, ca. 3 Autominuten entfernt: Lidl, Aldi, Getränkemarkt, Müller, Tankstelle, DHL Packstation und Zoohandlung.KiTa, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar in 5-10 Gehminuten schnell erreicht.Eine Arztpraxis ist in 5 Minuten, eine Apotheke in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Zum medizinischen Versorgungszentrum (MVZ St. Cosmas) benötigen Sie lediglich 5 Autominuten, zum Klinikum Neuperlach etwa 10.In der Umgebung befinden sich diverse traditionelle Münchner Biergärten und Lokale - ideal für entspannte gesellige Stunden3. Verkehr & AnbindungDie zentrale Putzbrunner Straße bietet direkte Verbindungen Richtung Innenstadt - in 20-30 Minuten ist das Zentrum Münchens mit dem Auto erreichbar. Auch Autobahnen und Ringstraßen sind schnell zugänglich. Die S-Bahn-Bahnhöfe Neuperlach Süd und Neubiberg sind mit dem Fahrrad 5-10 Minuten entfernt, alternativ bieten die Buslinien 55 bzw. Bus S5 eine Verbindung, deren Haltestelle in ca. 5 Minuten erreicht werden kann, ähnlich schnell wie die Haltestelle der Buslinie 221.4. Freizeit & UmgebungDirekt erreichbar ist der nahegelegene Park Waldheimplatz, Grubenpark auch ein angrenzendes Waldgebiet ist ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Jogging - ergänzt die naturnahe Wohnqualität. Auch ein breites Angebot an Vereinen sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen bietet ein ideales Umfeld für Familien.