Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem 19. Jahrhundert in Neukölln 12051 Neukölln, Wohn-/Geschäftshaus

LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Bezirk Neukölln, der sich durch einelebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl vonEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichenNahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Busse befinden sich direkt vor der Tür, waseine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Neukölln istbekannt für seine kulturelle Vielfalt und zieht immer mehr junge Menschen und Familien an,was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv macht.Sonstige AngabenEinen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter derTelefonnummer 0157 513 68 317.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wennSie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse undTelefonnummer) übermitteln.Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich undwird nur in unserem Beisein durchgeführt.HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen undübergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposékann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit desAngebotes bei Vermietung oder Verkauf.Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. UnsereKollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichenFinanzierungsberatung ein.Energieausweis:Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude,Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 153,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E,Warmwasser enthaltenZusatzinformationen:Jahresnettokaltmiete (Ist): 334.000 EURDerzeitige Nutzung: vermietetWohneinheiten: 25Geschäftseinheiten: 4Erschließung: voll erschlossen