Boardinghaus in Zentraler Citylage Solide Kapitalanlage mit ca. 5 % Ist-Rendite
Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche277 m²
- Grundstücksfläche277 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Baujahr1853
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²4513 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.651 €
Jährliche Mieteinnahmen
31812 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90762 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* Hauptverkehrs- und Einkaufsachse der Stadt Fürth* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden, Jugendstil)* U-Bahn (U1), S-Bahn (Rathaus) und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar* 10 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg Zentrum* Fahrradfreundliche Infrastruktur, städtisch geplante Verbesserungen* Verkehrsberuhigter Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität im Zentrum
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