besserimmo - Einfamilienhaus | Alte Mauern, neue Möglichkeiten

Noch nicht gewohnt, aber schon vertraut. Noch fremd - und doch sofort richtig.In Breddin steht ein Haus mit Geschichte, das seit 1897 Zeit überdauert hat - geduldig, beständig und bereit für sein nächstes Kapitel.Auf rund 106 m² Wohnfläche erzählt jedes Zimmer ein Stück Vergangenheit: zwei Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen, ein klassisches Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein Essbereich, der nach gemeinsamen Abenden ruft.Dazu eine geschlossene, überdachte Veranda, die das Haus umarmt - und ein 4.300 m² großes Grundstück, grün, naturbelassen und offen bis zum Horizont.2021 bekam das Haus eine neue Viessmann-Gasheizung und eine modernisierte Elektrik - der Rest wartet auf Ideen, Hände und Herz.Ein altes Haus mit Seele - und vielleicht bald mit deiner Geschichte.Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Breddin. Für alle, die Freiheit nicht nur träumen, sondern leben wollen.??Wie schnell bin ich wo?- Nächste Großstädte: Kyritz - ca. 17 km | Havelberg - ca. 13 km- Bushaltestelle: ca. 350 m- Bahnhof: im Ort, ca. 1 km entfernt- Autobahnauffahrt: Neuruppin (A24, Auffahrt Dabergotz) - ca. 40 kmWichtige Info für Dich:Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:www.besserimmo.de/immobilienOptisch schön aufbereitet findest du alles nochmal auf unserer Website - denn das Auge wohnt schließlich mit.??In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyYKurz & Informativ- Objektart: Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig)- Breddin | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg- Baujahr: 1897- Grundstücksfläche: 4.300 m²- Wohnfläche: 106,46 m² (nur Erdgeschoss)- Nutzfläche: 78,51 m²- Zimmeranzahl: 5- Bäder: 1 (mit Badewanne & Dusche)- Geschosse: Erdgeschoss- Heizungsart: Gas-Brennwerttherme Viessmann (neu 2021)- Energieeffizienz: (wird nachgereicht)Besonderheiten: Zwei Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen erzählen von Abenden, an denen das Feuer mehr spricht als der Fernseher. Die geschlossene, überdachte Veranda fängt das Licht und die Jahreszeiten ein, während die Handtuchheizung im Bad einen Hauch von Moderne ins alte Herz des Hauses bringt.Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.Vielleicht passt der Schlüssel ja.Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´sDie besserimmo's heißen dich herzlich willkommen in Breddin, einem ruhigen Ort im Landkreis Ostprignitz-Ruppin - eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und weiter Landschaft. Hier genießt man echte Weitsicht, offene Horizonte und zugleich eine überraschend gute Anbindung: Mit dem Zug erreichst du Berlin, Schwerin oder Hamburg bequem in unter einer Stunde. Ein Ort, der entschleunigt, ohne den Anschluss zu verlieren.Mobilität & Anbindung- Bushaltestelle: ca. 350 m- Bahnhof: Breddin, ca. 1 km- Autobahnauffahrt: A24, Anschluss Neuruppin, ca. 40 km- Nächste Großstadt: Kyritz ca. 17 km | Havelberg ca. 13 km | Berlin in unter 1 h mit dem ZugNahversorgung & Kulinarik- Supermärkte: In Kyritz (Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, Netto) ca. 17 km | in Havelberg (Netto, Norma) ca. 13 km- Gastronomie: Auswahl an Restaurants und Cafés in Kyritz und HavelbergBildung & Familie- Kindergarten: im Ort- Grundschule: im Ort- Weiterführende Schulen: Carl-Diercke-Schule Kyritz | Prinz-von-Homburg-Schule Neustadt (Dosse)- Gymnasium: Kyritz und Neustadt (Dosse)Gesundheit & Sicherheit- Apotheke: Havelberg ca. 11 km | Kyritz ca. 15 km- Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz ca. 15 kmBesondere Lagevorteile- weiter Blick über Felder und Landschaft- kleiner Wasserfall in Kümmernitz- Nähe zu Wald und Untersee Kyritz- lebendiges Vereinsleben (u. a. SV Demerthin, Victoria Breddin)Ein Ort zwischen Stille und Verbindung - wo Natur und Nachbarschaft den Ton angeben, und der Horizont so offen ist wie die Wege, die von hier aus in alle Richtungen führen.