Altbau mit Charme und Potenzial!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Essen-Überruhr-Hinsel, einer der gefragten Stadtteile im Essener Süden. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist grün und familienfreundlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens, da der ÖPNV fußläufig erreichbar ist und so eine schnelle Verbindung z.B. in die Essener Innenstadt gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt.Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren, die ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, etc. sind überwiegend fußläufig schnell erreichbar.