Ideen sind willkommen am Dorneywald!

Dieses kompakte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Kley bietet auf rund 57 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer sowie einen zusätzlich wohnlich ausgebauten Spitzboden. Damit eignet es sich ideal für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten, moderne Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Die Grundstruktur ist solide, die Raumaufteilung praktisch, perfekte Voraussetzungen also für ein gelungenes Sanierungsprojekt.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Naturschutzgebiet Dorneywald, das zu Spaziergängen, Laufrunden und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und die umliegenden Stadtteile.Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort- gerade in dieser Wohnlage ein wertvolles Plus.Dieses Reihenhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die die Kombination aus guter Lage, überschaubarer Größe und großem Gestaltungsspielraum schätzen. Hier entsteht mit handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme.Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Dortmunder Stadtteil Kley. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhausstrukturen sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, ideal also für alle, die ein entspanntes und gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Dorneywald, das in wenigen Gehminuten erreicht wird. Die weitläufigen Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden in der Natur ein- ein großer Vorteil dieser Wohnlage.Trotz der grünen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, mit S-Bahn und Buslinien in der Nähe. Über die Autobahnen A40 und A45 ist sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet gut erreichbar.Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit:ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein ruhiges Umfeld suchen und gleichzeitig auf kurze Wege nicht verzichten möchten.