Zinshaus plus Baugrundstück! Gepflegte Kapitalanlage in belebter Wohnlage von Hamburg-Rissen
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche346 m²
- Grundstücksfläche1357 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis1.200.000 €
- Preis pro m²3468 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22559 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
• Belebte, dennoch sehr grüne Lage im Elbvorort Rissen • Das Wohnlagenverzeichnis benennt zum Vorteil bei Vermietung eine gute Lage• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen im Ortskern • Das Elbe-Einkaufszentrum ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen• Sämtliche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe• Gute Anbindung an den ÖPNV• Die S-Bahn S1 fährt auf direktem Weg in die Hamburger City und zum Flughafen • Zu Sport- und Freizeitaktivitäten laden diverse Reiterhöfe, Golf- u. Tennisplätze ein • Nahe gelegen sind die Brünschenwiesen, die Wittenbergener Heide und der weite Elbstrand
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