Mehrfamilienhaus! Plan und Genehmigung für 3 WE. Möglichkeiten als Pension oder "Betreutes Wohnen".
Düren
Preis:365.000 €
€/m²:1622 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:9
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche225 m²
- Grundstücksfläche345 m²
- Zimmer9
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis365.000 €
- Preis pro m²1622 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.813 €
Jährliche Mieteinnahmen
21756 €
Mietrendite (ROI)
5.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52353 Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt Arnoldsweiler an der Arnoldusstr. Der Ortsteil von Düren ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Aachen erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Köln-City in 30 Minuten. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreicht. Der Bahnhof Düren (mit Fernverkehr und S-Bahn-Anbindung) bieten eine exzellente Erreichbarkeit für künftige Bewohner, Gäste oder Mitarbeiter. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn-Station von Merzenich in wenigen Minuten.
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