RESERVIERT - Seenähe - Saniertes Einfamilienhaus am Herzogsee zum Kauf

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Walchum, einer idyllischen Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Emsland. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung aus - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.Walchum bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindergarten befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgrößere Gemeinde Dörpen mit weiterführenden Schulen, Bahnhof und weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Bäckereien, kleinere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie eine Apotheke sorgen für eine gute Nahversorgung.Die Region lädt mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Gewässern - darunter der nahegelegene Herzogsee - zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport - Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.Dank der Nähe zur Autobahn A31 ist auch eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Meppen, Lingen oder sogar in die Niederlande gegeben. Die Umgebung der Immobilie vereint ländliche Lebensqualität mit praktischer Mobilität einer gut angebundenen Gemeinde.