Charmante Doppelhaushälfte mit möglicher Einliegerwohnung

Emmerting ist eine familienfreundliche, gewachsene Gemeinde im Landkreis Altötting. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein strukturiertes Umfeld zu schätzen wissen.Verkehrsanbindung:Emmerting liegt optimal angebunden zwischen den Wirtschaftsstandorten Burghausen, Burgkirchen und Altötting:B20 Richtung Burghausen/Altötting: schnell erreichbarA94 Richtung München: ca. 15-20 MinutenBahnhof Burghausen oder Burgkirchen: 10-12 MinutenFlughafen München: ca. 60 MinutenDamit eignet sich Emmerting hervorragend für Pendler zu Wacker Chemie, OMV, InfraServ Gendorf sowie vielen Mittelstands- und Dienstleistungsunternehmen in der Region.Versorgung & Infrastruktur:Emmerting bietet eine solide Nahversorgung direkt im Ort:Supermärkte (Edeka und Penny), Bäckerei, Metzger, PoststelleÄrzte und Apotheke im Ort oder in unmittelbarer NäheKindergarten, Kinderkrippe und Grundschule direkt in EmmertingWeiterführende Schulen in Burghausen, Altötting und BurgkirchenBreite Vereinslandschaft (Sportverein, Musik, Feuerwehr etc.)Die Nähe zur Stadt Burghausen sorgt zusätzlich für eine sehr gute Infrastruktur - von Fachärzten bis zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten.Freizeit & Natur - Erholung für jede JahreszeitEmmerting liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Inn, Alz und Wäldern. Das Freizeitangebot ist vielfältig und spricht sowohl aktive Menschen als auch Familien an.Rad- und Wanderwege entlang von Alz und InnNaherholungsgebiete in Mehring, Burgkirchen und BurghausenFreibäder in Burghausen und BurgkirchenWassersport am Alzkanal oder InnHistorische Altstadt Burghausen & weltlängste Burg (UNESCO-Weltrekord)Kulturveranstaltungen, Open-Airs, Märkte und regionale FesteVereine und Sportangebote für alle AltersklassenEinwohnerstrukturEmmerting verfügt über eine stabile, familienorientierte und berufstätige Bevölkerungsstruktur, geprägt von:Familien mit KindernBerufspendlern in den Chemie- und Industriebetrieben der RegionLangjährigen Einwohnern mit hohem OrtsbezugRuhesuchenden, die die Natur und das Gemeinschaftsgefühl schätzenDurch die Nähe zu mehreren großen Arbeitgebern gehört Emmerting zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Altötting - mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum und guter Wertentwicklung.