Energieeffiziente Mehrfamilienhaus
Sailauf
Preis:795.000 €
€/m²:2770 €/m²
Fläche:287 m²
Zimmer:11
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche287 m²
- Grundstücksfläche819 m²
- Zimmer11
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²2770 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.643 €
Jährliche Mieteinnahmen
31716 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63877 Sailauf
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse mit 30er Zone- Sailauf bietet eine gute Infrastruktur- 5 Minuten zur B26 und 8 Minuten zur A3- Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckereien, Getränkemarkt)- Allgemeinärzte, Zahnarzt, 2 Physiotherapie-Praxen, Apotheke- Kindergarten, Grundschule und Geldinstitute- Restaurants und Cafés sorgen für Lebendigkeit und Vielfalt- Der Wasserspielplatz mit seinen Grünanlagen ist in Laufnähe- Die Buslinie 45 fährt unweit des Hauses ab- naher Anschluss an die A3 und an die A 45- der ÖPNV ist mit zahlreichen Busverbindungen sehr gut positioniert- DB-Anschluss ICE Halt in Aschaffenburg, nach Würzburg /Darmstadt / Frankfurt / Main, Hanau
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