! Energieklasse A ! Einfamilienhaus mit großem Potential und vielfältigen Möglichkeiten im schönen Lütjensee

Die Gemeinde Lütjensee – naturnah, familienfreundlich und gut angebundenDie Gemeinde Lütjensee liegt östlich von Hamburg und gehört mit ihren rund 1.404 Hektar Fläche zum Amt Trittau, das etwa sechs Kilometer entfernt ist. Sie besteht aus den drei Ortsteilen Lütjensee, Bollmoor und Dwerkaten und zählt rund 3.360 Einwohner (Stand: Dezember 2023).Die landschaftlich reizvolle Umgebung, auch bekannt als die „Stormarnsche Schweiz“, ist geprägt von weitläufigen Wäldern und gleich drei Seen – dem Lütjensee, dem Großensee und dem Mönchsteich. Diese idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – weshalb Lütjensee auch als „Drei-Seen-Gemeinde“ bekannt ist.Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben:?Lütjensee verfügt über drei Kindertagesstätten für Kinder von 0 bis 6 Jahren sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Trittau und Umgebung, die bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.Infrastruktur und Nahversorgung:?Im Ort finden sich mehrere Allgemein- und Zahnärzte, zwei Friseure, eine Gärtnerei, ein Bäcker mit Café – über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt –, ein Pizzaservice, ein Penny-Markt sowie weitere kleine Geschäfte und Restaurants.?Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte stehen im nahegelegenen Trittau zur Verfügung.Gute Verkehrsanbindung:?Die Bushaltestelle „Am See“ ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen nach Großhansdorf, Ahrensburg, Rahlstedt sowie über Trittau nach Billstedt. Eine Bedarfsampel sorgt für sicheres Überqueren der Straße – insbesondere für Schulkinder, die mit dem Bus alle Schulzentren erreichen können.Mit dem Auto gelangt man bequem über Großensee nach Hamburg-Rahlstedt oder über Siek zur A1 bzw. A24. Auch die B404 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an weitere Regionen.Lage des Hauses:?Das angebotene Haus ist von einer hohen Hecke umgeben, die im Sommer vollständigen Sichtschutz bietet – ideal für alle, die Privatsphäre schätzen.