VB -Top Rendite Faktor 15,09 Objekt - MFH mit 6 ETW + 1 Gewerbe
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche426 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer16
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²2101 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.970 €
Jährliche Mieteinnahmen
71640 €
Mietrendite (ROI)
8.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22117 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler, urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage von Hamburg-Billstedt.In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen.Das Billstedt Center sowie die U-Bahn-Station Billstedt (U2/U4) sind in wenigen Minuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in rund 15 Minuten.Der Stadtteil profitiert von laufenden städtischen Infrastruktur- und Wohnraumprojekten, die das Viertel zunehmend zu einem stabilen und wachstumsorientierten Standort für Kapitalanleger machen.
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