ELVIRA -Trundering: MFH im Erbbaurecht
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 08:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche540 m²
- Grundstücksfläche390 m²
- Zimmer19
- Etage1
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis2.800.000 €
- Preis pro m²5185 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.088 €
Jährliche Mieteinnahmen
145056 €
Mietrendite (ROI)
5.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Bajuwarenpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der Gartenstadt Trudering im Münchner Osten umgeben gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen die Immobilie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: S- und U-Bahn "Trudering" sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen finden sich in der nahegelegenen Kreillerstraße.
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