RESERVIERT - Exklusives Zuhause mit Pool & Garten

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im idyllischen Tegernheim, Bayern. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, verbindet der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.Nur rund 5,3 km vom Regensburger Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Autobahnanbindung (2,8 km) ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen - ein klarer Vorteil für Pendler und Vielreisende.Familien mit Kindern schätzen besonders das ausgezeichnete Bildungsangebot in der Umgebung: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 630 Metern erreichbar, die Grundschule liegt 1,7 km entfernt. Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Reichweite (3,8 km bzw. 4,1 km), was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Tegernheim überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und eine Infrastruktur, die sowohl Alltagskomfort als auch Erholungswert bietet. Eine Lage, die wie geschaffen ist für ein entspanntes Familienleben mit bester Anbindung.