Interessante Altersvorsorge mit zufriedenen Mietern! Zweifamilienhaus in guter, ruhiger Wohnlage!
Stade
Preis:494.000 €
€/m²:2906 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche670 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis494.000 €
- Preis pro m²2906 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.719 €
Jährliche Mieteinnahmen
20628 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21682 Stade
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Familienfreundliche, gewachsene Wohnsiedlung. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Busanbindung in Richtung Innenstadt und zum Bahnhof. Aufgrund der guten Infrastruktur ist Stade auch für Pendler sehr interessant. Nach Hamburg besteht Anbindung an die A26 und eine sehr gute Bahnverbindung im ca. 30-Minuten-Takt. Cuxhaven mit seinen Kurorten ist in regelmäßigen Abständen ebenfalls per Bahn gut erreichbar.
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