Teilweise renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit 1 freien Wohnung im EG mit ca. 110 m² zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Gülzow
Preis:245.000 €
€/m²:1400 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche487 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²1400 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.400 €
Jährliche Mieteinnahmen
16800 €
Mietrendite (ROI)
6.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21483 Gülzow
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Gülzow an einer Straßenkreuzung.Von hier aus sind die Städte Geesthacht, Lauenburg und Schwarzenbek in ca. 15 Autominuten erreichbar.
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