Modernes und freistehendes Effizienzhaus 40 mit tollem Ausblick und großzügiger Wohnfläche

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Neuhütten, einer idyllischen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes bietet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Für den täglichen Einkauf steht ein Supermarkt zur Verfügung, der nur etwa 340 Meter entfernt liegt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Ferner befinden sich in der Nähe unter anderem eine Metzgerei, ein Blumenladen, ein KFZ-Meisterbetrieb, ein Kosmetikstudio und eine Bank.Ebenfalls profitieren Sie von der Nähe zum örtlichen Schützenverein, der nicht nur für Sportschützen, sondern auch für die gesamte Dorfgemeinschaft eine wichtige Rolle spielt. Hier treffen sich Menschen aller Altersgruppen, um gemeinsam sportliche Aktivitäten auszuüben und an gesellschaftlichen Veranstaltungen teilzunehmen.Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten Neuhütten, der sich nur etwa 320 Meter entfernt befindet. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass eine gute schulische Versorgung sichergestellt ist. Die nächste Grundschule (Grundschule Wiesthal) ist etwa 2 Kilometer entfernt.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung über die A3 nach Frankfurt und Würzburg. Sie liegen etwa 60 bzw. 47 Kilometer entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhaltestelle: Heigenbrücken und Wiesthal) sehr gut zu erreichen. Mainz ist 92 Kilometer und Wiesbaden ca. 95 Kilometer entfernt. Diese Anbindungen ermöglichen es, die Vorteile des ruhigen Landlebens zu genießen, ohne auf die Angebote und Möglichkeiten größerer Städte verzichten zu müssen.Die attraktive Umgebung mit dem Naturpark Spessart und den Luftkurorten, sowie ihren grünen Wäldern und Wanderwegen, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Neuhütten verfügt über einen See. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten macht diese Lage besonders interessant für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause legen. Auch Pferdebesitzern wird durch den Zugang zu Wiesen, Reitwegen und Pferdeställen viel geboten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Abzw. Neuhütten (circa 1 Kilometer)Bahnhof | Wiesthal (circa 1 Kilometer)