Freistehendes 1-3 Familienhaus
Philippsburg
Preis:549.000 €
€/m²:2815 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:9.5
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche195 m²
- Grundstücksfläche653 m²
- Zimmer9.5
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2815 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.513 €
Jährliche Mieteinnahmen
30156 €
Mietrendite (ROI)
5.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76661 Philippsburg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Hutttenheim ist einer der drei Ortsteile von Philippsburg(zusammen mit Philippsburg und Rheinsheim) und hat ca. 2.700Einwohner. Der Eichenweg liegt innerhalb eines Wohngebietsund ist als Anliegerstraße mit Höchstgeschwindigkeit 30 km/hklassifiziert. In der Nähe gibt es das Naturschutzgebiet"Rußheimer Altrhein-Elisabethenwört", welches naturnaheFlussauen, Wald- und Feuchtgebiete umfasst. Die Umgebungbietet grüne Flächen, Spazierwege und naturbezogeneFreizeitangebote. Immobilienangebote betonen die ruhige undnaturnahe Lage.Verkehr & AnbindungoDer Bahnhof Huttenheim ist sehr nah und bietet guteAnbindungsmöglichkeiten mit der Bahn.oFür überregionale Verbindungen sind Straßen wie die B 36 undAutobahnanbindungen wichtig (aus Immobilienbeschreibungen)oDie Stadt Philippsburg hat einen Masterplan, in demMaßnahmen zur Infrastruktur wie Straßensanierung, LED-Beleuchtung und Erschließung von Quartiersbereichenvorgesehen sind.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI