134m² Wohnglück in München inkl. großen Garten - Gestaltung individuell nach Wunsch
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.325.000 €
- Preis pro m²9888 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
43944 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80939 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Luxus-Lage. Kindergarten, Kinderkrippe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die U-Bahn ist nur 1,5 Kilometer fußläufig entfernt und mehrere Buslinien halten direkt in den Nachbarstraßen. So gelangst du in unter zwanzig Minuten schnell und direkt in die Münchner Innenstadt.
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