*neuer Preis* Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage - familienfreundlich & barrierefrei

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1975 liegt auf einem ca. 409 m² großen Grundstück und bietet ca. 104 m² Wohnfläche. Das teilunterkellerte Haus ist barrierefrei und rollstuhlgerecht - ideal für alle, die komfortables, altersgerechtes Wohnen suchen. Durch die ebenerdige Gestaltung eignet es sich auch hervorragend für Familien, einschließlich Familien mit Kindern mit besonderen Bedürfnissen.Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Über den Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist ebenfalls vom Essbereich aus erreichbar und ermöglicht zusätzlich den Zugang zum Keller.Rechter Hand des Eingangs führt ein Flur zu drei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das den barrierefreien Standard unterstreicht. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Ähnlichem. Die Außenanlage hat ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen.Technische Daten:. Keller: Teilunterkellert, mit Hebeanlage für die Waschmaschine (Kellerniveau unter Kanalniveau). Heizung: Nachtspeicherheizungen, alle zwischen 2005-2018 erneuert. Fenster: Doppelverglasung, Holz, Baujahr 1975. Dach: erneuert 1985, gedämmt. Rollläden: erneuert zwischen 2017-2020, elektrisch. Gegensprechanlage: neu 2025. Leitungen: Strom- und Wasserleitungen aus Baujahr. Anschlüsse: Glasfaser und Fernwärme liegen in der Straße. Barrierefreiheit: rollstuhlgerechtRenovierungen / Modernisierungen:. 2023: Einfahrtstor und Tür neu (Edelstahl). 2025: Gegensprechanlage neu, Kellerschachtabdeckung neu. 2018: Badumbau mit barrierefreier Dusche. ca. 2005: Keller und Außentreppe neu gefliest. 2019: Warmwasserspeicher neu. 1985: Dach erneuertNutzen Sie dieses Angebot von ebenerdigen und barrierefreie Wohnen!Die Immobilie liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Ensdorf, die besonders für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Grundstücken, die ein harmonisches und sicheres Wohnambiente schaffen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken - alles bequem in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert erreichbar, sodass Pendler sowie Ortsansässige gleichermaßen flexibel sind.Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Nachmittagen im Freien einladen. So vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der wichtigen Infrastruktur.