Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Pommelsbrunn
Pommelsbrunn
Preis:225.000 €
€/m²:2528 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 18:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche89 m²
- Grundstücksfläche772 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²2528 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
733 €
Jährliche Mieteinnahmen
8796 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91224 Pommelsbrunn
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pommelsbrunn (ca. 5300 Einwohner) liegt in landschaftlich reizvoller Lage; Hersbruck ist ca. 5 km, Nürnberg ca. 32 km entfernt und über die BAB 9 (Anschlussstelle Lauf-Nord) problemlos zu erreichen. Am Ort selbst ist ein S-Bahnhof, eine Arztpraxis, verschiedene Geschäfte, 2 Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Das Pegnitz-Einkaufs-Zentrum mit Läden für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke und Bankfilialen befindet sich im nur ca. 2 Kilometer entfernten Hohenstadt. Das Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage an einem leichten Südhang.
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