Charmantes Wohnensemble! - Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in Kirchwerder
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche983 m²
- Grundstücksfläche2403 m²
- Zimmer1
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²1719 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
14.239 €
Jährliche Mieteinnahmen
170868 €
Mietrendite (ROI)
10.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21037 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder. Die Nähe zum Zollenspieker-Elbdeich/Fähre kann als sehr gut bezeichnet werden.Kindergärten und verschiedene Ärzte finden Sie in Kirchwerder. Die Grund- und Stadtteilschule Kirchwerder ist mit dem Bus sowie Fahrrad gut zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Curslack/Neuengamme (z.B. Penny, Edeka, Aldi) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen. Die Buslinie 124 oder 120 verkehrt in fußläufiger Nähe in ca. 20 Minuten zum S-Bahnhof Bergedorf sowie direkt zum Hamburger-Hauptbahnhof.
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