Über 1.3 Mio € investiert: Moderner Neubau: Einliegerwohnung, Doppelgarage & Niedrigenergiebauweise

Die Kosten für die Einfahrt (ca. 16.000,- € sowie für den Garten ca. 8-10.000,- €) werden vom Käufer getragen.Leitershofen/Stadtbergen - Leben in der Natur mit StadtnäheLeitershofen/Stadtbergen im Landkreis Augsburg bietet eine einzigartige Kombination aus Naturnähe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks Westliche Wälder lädt der Ort zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der Deuringer Wald und zahlreiche Grünflächen bieten ideale Rückzugsorte für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Trotz seines ruhigen, ländlichen Charmes am Stadtrand ist Leitershofen optimal angebunden. Die Augsburger Innenstadt liegt nur 8 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen B17 und B300 sowie zur Autobahn A8, die schnelle Verbindungen nach München, Ulm und andere Städte gewährleisten.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Stadtbergen und Augsburg bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und stärken das soziale Miteinander.Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Die historische Altstadt von Augsburg, die Fuggerei und zahlreiche Museen sind in kurzer Zeit erreichbar. Kulinarisch verwöhnt die Umgebung mit einem breiten Angebot an Restaurants, Cafés und Gasthäusern.Leitershofen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Naturnähe zu einem einzigartigen Wohnumfeld.