Reihenmittelhaus in Köln-Rodenkirchen mit Potenzial
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche74 m²
- Grundstücksfläche178 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²6743 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.156 €
Jährliche Mieteinnahmen
13872 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50996 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Köln-Rodenkirchen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Die Bahnhaltestelle Siegstraße, Linie 16, ist fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Rhein und den Rodenkirchener Wiesen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
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