Sanierungsobjekt in zentraler Lage mit Ausbau und Entwicklungspotenzial
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche210 m²
- Zimmer24
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis880.000 €
- Preis pro m²4190 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.147 €
Jährliche Mieteinnahmen
25764 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44135 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage an der Weißenburgerstraße punktet mit bester Infrastruktur: U-/S-Bahn ca. 50 m, Hauptbahnhof und Autobahn in ca. 5 Minuten, Flughafen Dortmund in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Berufsschulen befinden sich in direkter Umgebung, die Innenstadt fußläufig zu erreichen.
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